물을 쓰지도 않았는데 욕실 바닥이나 가게 바닥 배수구에서 탁한 물이 솟아오르면 누구라도 당황합니다. 역류는 물이 올라오는 자리보다 아래쪽 어딘가가 막혀서 생깁니다. 부산 서구에는 여러 세대가 관 하나를 나눠 쓰는 오래된 다세대 주택과, 여러 가게가 배수를 함께 쓰는 상가가 많습니다. 그래서 우리 집만의 문제인지 건물 전체의 문제인지부터 가려야 헛걸음이 없습니다.
윗집은 멀쩡한데 왜 맨 아래층 우리 집으로만 물이 올라오나요?
건물의 물은 위층부터 아래로 내려와 한 관으로 모입니다. 그 아래쪽이 막히면 내려갈 곳을 잃은 물이 가장 낮은 배수구를 찾아 올라오는데, 그곳이 바로 맨 아래층 욕실 바닥입니다. 막히게 한 찌꺼기는 위층에서 흘려보낸 것이어도 피해는 아래층에 먼저 나타나는 셈입니다. 위층 분들은 정작 불편이 없어서 문제를 늦게 알기도 합니다. 동대신동과 부민동, 서대신동의 오래된 다세대 주택 아래층이 바로 이런 자리에 놓여 있습니다.
비탈진 동네 건물은 역류가 더 잦은가요?
경사진 땅에 지은 건물은 관이 한쪽으로 기울어 물이 몰려 흐르는 경우가 있습니다. 그러면 낮은 쪽에 자리한 세대나 가게가 막힘의 영향을 먼저, 더 자주 받습니다. 낮은 쪽 세대에 사신다면 바닥 배수구 덮개 둘레에 물 자국이 남는지 가끔 살펴 두십시오. 크게 넘치기 전에 알아챌 수 있는 신호입니다.
수산 상가 여러 곳의 바닥이 함께 넘치면 누구 관이 막힌 건가요?
충무동이나 남부민동처럼 상가가 붙어 있는 곳은 가게 여러 곳의 배수가 중간에서 한 관으로 합쳐지기도 합니다. 우리 가게만 넘치는지 옆 가게도 같은지 먼저 물어보십시오. 새벽 손질 준비로 물이 한꺼번에 쏟아지는 시간에만 넘친다면 더욱 공용 관을 의심해 볼 만합니다. 여러 곳이 함께 넘친다면 합쳐진 뒤의 공용 관이 원인일 가능성이 큽니다. 이때 가게마다 따로 뚫으면 위쪽은 풀려도 아래쪽에 찌꺼기가 다시 쌓이기 쉬우니, 건물을 관리하는 분과 범위를 정해 한꺼번에 보는 편이 낫습니다.
물이 올라오고 있는데 지금 무엇부터 해야 하나요?
- ·집 안에서 물이 나가는 일은 빨래든 샤워든 모두 멈춥니다.
- ·바닥에 놓인 멀티탭과 전기 제품을 높은 곳으로 올립니다.
- ·같은 건물 윗세대나 옆 가게에 잠시 물을 쓰지 말아 달라고 알립니다.
- ·올라온 물은 고무장갑을 끼고 닦아 낸 뒤 창을 열어 둡니다.
올라온 물에 소독약이나 세정제를 부어 두고 싶으시더라도 조금만 참아 주십시오. 관 속 상태를 보기 전에 약품이 섞이면 작업이 위험해질 수 있습니다.
비만 오면 건물 앞 맨홀이 넘치는데 이것도 역류인가요?
넓게 보면 같은 원리입니다. 빗물이 함께 흘러드는 관이 좁아져 있으면 비 오는 날 늘어난 물을 받아 내지 못하고 가장 낮은 맨홀이나 배수구로 넘칩니다. 비 올 때마다 되풀이된다면 건물 밖으로 나가는 큰 관에 찌꺼기나 흙이 쌓였을 수 있으니, 맑은 날 미리 열어 살펴 두는 것이 좋습니다. 흙이나 낙엽이 쓸려 들어가기 쉬운 맨홀은 뚜껑 둘레를 평소에 깨끗이 해 두십시오.
다세대 주택 공용 관이 막혀 역류하면 어떤 순서로 뚫나요?
물이 올라온 배수구가 아니라 그 아래쪽부터 봅니다. 세대 안쪽 관인지, 여러 세대나 가게가 함께 쓰는 관인지 막힌 위치를 먼저 확인하고, 공용 관이라면 건물 밖 맨홀이나 청소구로 들어갑니다. 이때는 같은 관을 쓰는 세대나 가게에 잠시 물을 쓰지 말아 달라고 미리 알려 두어야 작업이 수월합니다. 바닥에 물이 차 있으면 석션으로 걷어 내고, 스프링으로 막힌 곳을 뚫은 다음 고압세척으로 관 벽의 기름때와 찌꺼기를 씻어 냅니다. 작업을 마친 뒤 며칠 동안은 위층 세대가 물을 쓸 때 아래층 배수구가 다시 출렁이지 않는지 지켜보시고, 이상하면 바로 알려 주십시오. 그래도 되풀이된다면 내시경 카메라로 관이 처지거나 꺾인 곳이 있는지 살핍니다.
자주 묻는 질문
집주인에게 먼저 알려야 하나요, 바로 불러도 되나요?
물이 계속 올라오는 중이라면 바로 연락 주셔도 됩니다. 다만 공용 관이 막힌 것으로 확인되면 작업 범위와 비용을 어떻게 나눌지 집주인이나 관리하는 분과 정해야 하니, 연락이 닿는 대로 상황을 알려 두십시오. 손대기 전에 금액을 먼저 말씀드리므로 그 금액을 들고 의논하시면 됩니다.
한밤중에 물이 올라와도 와 주시나요?
네, 한밤중은 물론이고 주말과 공휴일에도 출동합니다. 기다리시는 동안 물을 쓰지 마시고 바닥 가까이 있는 물건을 치워 두시면, 도착해서 막힌 곳을 찾는 일부터 바로 시작할 수 있습니다.
